Lån trods RKI

Der er mange ting at holde styr på, når man køber sin første bolig. Der er mange nye begreber og ting at sætte sig ind i, og det kan måske virke overvældende. Derfor kan det være rart med nogle dos and don’ts for at have nogle guidelines at holde sig til.

Inden du underskriver en købsaftale, er det altid tilrådeligt at få købsaftalen kigget igennem af en boligkøb, jurist eller lignende fagperson. Især ved det første boligkøb kan der være mange ting, som man overser, fordi man ikke ved, hvad man skal kigge efter. Hvis du har brug for et tilskud til advokathjælp eller andet, så lån penge allerede i dag og få råd til den rette hjælp. En juridisk gennemgang af købsaftalen kan være en rigtig god idé at få hjælp til, og så er der andre ting, som du i højere grad selv kan stå for. Lad os kigge nærmere på disse.

Budgetplanlægning er vigtigt

Når du køber din første bolig, er det vigtigt ikke at springe budgetplanlægningen over. Lav et detaljeret budget, så du ved, hvad du har råd til og husk at tage højde for udgifter til ejendomsskatter, vedligeholdelse, forsikringer og uforudsete udgifter. Du kan eventuelt bruge en online beregner som hjælp til at udregne dit rådighedsbeløb efter boligkøb.

Køb efter dine nuværende behov

Det er en god idé at købe en bolig, der passer til dine nuværende behov og ikke dine fremtidige behov. Det er rarere, at boligen er ideel i forhold til jeres nuværende skole, job og transportmuligheder. Derudover er det vigtigt at have boligens beliggenhed for øje, fordi det altid vil være en vigtig faktor for boligens gensalgsværdi. Lav gerne research på boligområdets udviklingsplaner og faciliteter, før du køber en bolig.

Vær grundig i din research

Inden du vælger et boliglån, er det en god idé at undersøge alternativer og ikke sige ja til det første lån, du bliver tilbudt. Det er også vigtigt at forstå forskellen på et fastforrentet og et variabelt lån. Du kan evt. søge uvildig økonomisk rådgivning, hvis du er i tvivl om noget. Husk også at læse tilstandsrapporten og el-rapporten grundigt og tag gerne en byggesagkyndig med til en fremvisning for at være mere sikker på boligens tilstand.

Lad dig ikke rive med

Hvis I har fundet en bolig, som I er helt vilde med, kan det være svært at holde sin begejstring tilbage. Det er dog ikke en god idé at byde over evne og ende med at give meget mere for boligen, end jeres budget kan holde til. Det kan være svært ikke at blive grebet af stemningen ved budrunder, og man kan komme til at tænke, at der kun er dette hus. Men husk på at der altid er flere boliger på markedet, og det kan være rarere at ende med en bolig, hvor I ikke har lånt jeres maksimale beløb allerede ved indflytning.

Glem ikke fremtidige vedligeholdelsesomkostninger

Når man køber hus, er der som regel altid et eller andet, der skal ordnes. Enten fordi det trænger eller fordi man vil tilpasse det til ens personlige stil og behov. Derudover er det vigtigt ikke at undervurdere udgifterne til fremtidige reparationer og forbedringer. Det er en god idé altid at have en buffer i budgettet til vedligeholdelse og reparationer, som nogle gange kan komme ud af den blå luft.

Med ovenstående punkter er du klædt lidt bedre på til at købe din første bolig. Og hvis der er noget, du er i tvivl om, er det altid en god idé at række ud efter relevante fagpersoner, så du har ro i maven.